Le Tribunal de commerce de Cotonou s’apprête à accueillir une série de ventes forcées entre la fin du mois d’avril et la mi-mai 2026. Trois institutions bancaires majeures, CBAO-Groupe Attijariwafa Bank, Coris Bank International Bénin et BGFIBank Bénin, ont activé des procédures d’adjudication pour recouvrer des créances impayées. Ces opérations concernent trois actifs immobiliers dont la mise à prix totale dépasse les 134 millions de francs CFA.
La première vente aura lieu le mercredi 29 avril 2026. Elle concerne un immeuble de 280,50 mètres carrés situé à la Résidence Les Cocotiers à Cotonou. Propriété d’une sage-femme retraitée s’étant portée caution pour une société, ce bien est mis à prix à plus de 56 millions de francs CFA.
Le lundi 11 mai 2026, deux autres dossiers seront appelés à la barre. Le premier, porté par Coris Bank, concerne un immeuble de 674 mètres carrés situé à Akpakpa PK3, en bordure de la route nationale. La mise à prix est fixée à 53 millions de francs CFA. Le dossier illustre la complexité des affaires transfrontalières, la créance ayant été contractée par une société togolaise mais garantie par un titre foncier béninois.
Le second, initié par BGFIBank, vise à clore un litige datant de 2011. Il s’agit d’un immeuble de 504 mètres carrés situé à Hêvié, dans la commune d’Abomey-Calavi. La mise à prix est établie à environ 24,5 millions de francs CFA. Le délai de quatorze ans entre la garantie initiale et la saisie souligne la lenteur et la complexité des procédures de recouvrement en Afrique de l’Ouest.
Cette accélération des adjudications forcées témoigne d’une volonté des établissements financiers d’épurer leurs portefeuilles de créances douteuses. En s’appuyant sur le cadre juridique de l’OHADA, le Tribunal de commerce de Cotonou offre désormais un processus plus efficace pour la réalisation des garanties.
Pour les investisseurs, ces ventes constituent des opportunités d’acquérir des biens titrés à des prix de départ attractifs. Toutefois, les seuils de consignation exigés, allant jusqu’à 10 millions de francs CFA pour certains dossiers, limitent l’accès à ces enchères aux acheteurs disposant de liquidités immédiates.
