Le Tribunal du commerce de Cotonou a condamné un locataire à verser plus de 12 millions de FCFA à son propriétaire pour des loyers impayés dépassant trois ans. Les locaux en question sont situés à l’immeuble rez-de-chaussée juste avant le pont Fifadji, à Cotonou.
En effet, au cours des débats devant le tribunal, le gestionnaire immobilier dit avoir mis à disposition, des locaux pour des activités professionnelles à son locataire, en échange d’un loyer mensuel de 300 000 francs CFA. Conformément à un contrat de location professionnelle établi le 28 janvier 2018, le locataire avait l’obligation de régler les loyers dans les délais. Ce qui n’est plus le cas depuis octobre 2020.
En dépit des nombreux rappels, le locataire a arrêté de s’acquitter de ses loyers et cumule une somme d’argent estimée à 13 200 000 francs CFA à la date du 30 juin 2024. Cette dette représente un arriéré de loyer de 44 mois, selon Banouto. Après avoir écouté les différentes parties, le Tribunal du commerce de Cotonou a condamné le locataire à payer au propriétaire 12 300 000 francs CFA représentant les loyers échus et impayés à fin octobre 2024.
Pour le tribunal, l’inexécution est échéanciers par le locataire avait plongé le propriétaire dans une situation financière préjudiciable qui lui a privé des revenus locatifs sur lesquels il était légitimement en droit de compter. À part le versement de cette somme, le tribunal a ordonné la résiliation judiciaire du bail commercial, l’expulsion du locataire et de tous les occupants des locaux.
